Special Investisseur, situé à 50 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, au pied du tramway, dans une résidence de tourisme, decouvrez un studio de 18m2 meublé en très bon état et géré entièrement par Pierre & vacances. Il comprend un séjour, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. La résidence offre divers services, tel que le parking sécurisé dans la résidence, une piscine au sein de la copropriété, une supérette, une laverie...Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 1.10.2031 avec un loyer garanti de 391 euros par mois révisé chaque année..Les charges de copropriétés s'élèvent à 22 euros/mois, avec une taxe foncière à 372 euros/an. Cet investissement offre une rentabilité de 4,1 %.Copropriété de 77 lots principaux. Pas de procédure en cours.
"OFFRE ACCEPTEE" Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence en pleine ville, cet appartement de 3 pièces de 55M2 offre une vue imprenable et degagée, un véritable atout pour profiter de beaux points de vue depuis chaque pièce.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine separée équipée, de deux chambres ,d'une salle d'eau et d'un toilette séparé pour un confort optimal.Un grand balcon accessible par toutes les pièces grâce à des portes fenêtres, apportant une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé avec un accès immédiat au tramway, aux arrêts de bus mais également à la gare et voie rapide. Un emplacement en pleine ville et une vue degagée rare vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Les charges s'élèvent à 73€ par mois incluant l'eau froide et entretien des parties communes. La taxe foncière est de 460€ par an.Copropriété de 41 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, découvrez cet appartement 3 pièces de 80 m² carrez et 93m2 habitable, en parfait état, situé dans une résidence de standing au cœur d’un grand parc arboré. Vous serez charmé par sa spacieuse terrasse de plus de 20m2, prolongée par un ecrin de verdure privatif. Avec ses 153m2 d'exterieur soigneusement aménagés, ce lieu vous invite à profiter d'une atmosphère sereine. Ce bien unique dispose en plus d’une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et un apercu mer, ainsi que de deux garages fermés avec portes électriques et trois caves spacieuses.
L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux de 32 m², d’un hall d’entrée avec placards miroirs intégrés, et de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche attenante et un dressing sur mesure. La cuisine moderne, séparée par une élégante porte coulissante de type verrière, est d'un bleu majestueux et a été réalisée sur mesure. Elle allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace de travail pratique et en parfait état. Pour le confort de tous, deux toilettes dont un pour vos invités. Les finitions sont soignées, et la climatisation réversible collective assure un agrément optimal toute l’année.
Les charges mensuelles de 600 €/mois incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La résidence offre également des prestations de qualité avec un terrain de tennis refait à neuf, une grande piscine, et un environnement calme et sécurisé.
Taxe foncière : 2 132 €/an. Copropriété de 20 lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenceur, à proximité immédiate du palais des expositions, du complexe sportif Jean Bouin et du quartier Pasteur. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine amménagé et équipé, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de detente. vous trouverez egalement une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en rez-de-chaussée. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en option. La résidence construite en 2011, est bien entretenue, à faible consommation énergetique, et sécurisée par vidéosurveillance. Les charges de copropriété, très raisonnables à 125€/mois, incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 810€/an.
Copropriété de 126 lots principaux, pas de procédure en cours. Honoraires inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE : FABRON : Dans une copro sécurisée avec piscine, superbe studio de 27 m2, rénové avec terrasse d'une quinzaine de m2 en RDJ. Il est vendu entièrement meublé. Très bien configuré, il dispose d'une salle de douches avec WC et machine à laver, rangement dans le couloir, pièce de vie équipée de clim réversible, d'une télé grand écran, meuble TV, canapé-lit, ilot central design, grand placard aménagé, cuisine entièrement équipée avec hotte, grand réfrigérateur, four, four micro ondes, table de cuisson... Vendu avec cave.
Proche commerces, arrêt de bus et IUT. Vendu libre, il a été loué précédemment 800 € (750€ + 50 € de provision sur charges). Ne tardez pas ! À visiter en exclusivté avec Dominique VINCENTI, Tel 06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE : Nice Ouest L'Archet : Dans une copropriété horizontale sécurisée recherchée disposant d'une belle piscine, nous proposons cet appartement 3P de 76 m2 en duplex avec terrasse jardin exposés plein Sud. En très bon état général, cet appartement-villa dispose d'une entrée indépendante. Il est constitué comme suit : Au niveau 0 : un grand séjour avec cuisine américaine, WC indépendants avec lave-mains, rangements sous l'escalier, terrasse/jardin vue dégagée jardin et petite vue mer. Au niveau supérieur accessible par escaliers intérieurs : 2 chambres avec chacune un placard, dont une avec balcon vue panoramique jardin et mer, salle de bains avec WC. Le bien dispose de climatisation et double vitrage, et il est vendu avec box. Proche de la faculté de lettres, de l'hopital de L'Archet. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. A VOIR RAPIDEMENT avec Dominique. Tel 06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NICE PORT : Dans un immeuble de standing fin années 1980, en étage élevé, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces d'angle bien équipé et en parfait état suite rénovation. D'une superficie de 71 m2, il dispose d'un très grand séjour lumineux avec cuisine US de 37 m2 ouvrant sur une loggia de 6,50 m2 exposée plein sud. Nous trouvons également 2 chambres avec placards, ouvrant sur balcon en sud-est de 3,30 m2, salles de bains, WC indépendants et placard de rangement dans le dégagement. Climatisation, cuisine et salles de bains récentes, ainsi que toutes les fenêtres en double vitrage vous montrent que l'appartement est bien équipé. Autres atouts très intéressants : les charges sont très faibles (moins de 100 € par mois), DPE : C. Il est à noter qu'aujourd'hui, les 2 chambres sont réunies en une très grande de 23 m2 avec coin bureau. Pour retrouver les 2 chambres de 12 et 11 m2, il suffit de remonter une simple cloison. Parfaitement placé dans ce quartier très recherché, on retrouve à quelques pas : Port Lympia, Tramway, Supermarché, commerces, restaurants, Place du Pin, Rue Bonaparte, Place Garibaldi. À VISITER avec DOMINIQUE VINCENTI : Tel 06.62.50.54.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITÉ : Au coeur du quartier recherché du Port, tout proche des restaurants, commerces et tramways, en étage élevé d'un immeuble 70, grand 3 pièces de 81 m2 traversant Sud/Nord rénové récemment. Il dispose d'un très grand séjour de 43 m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur terrasse exposée Sud de 11.50 m2 (côté rue) et à l'opposé : 2 chambres avec placard, ouvrant sur balcon de 5 m2 côté cour lumineuse. L'appartement est équipé de buanderie, placards, salles de bains disposant de baignoire, cabine de douche et meuble double vasques, nombreux rangements, climatisation, interrupteurs connectés, terrasse + balcon, cave. L'étage élevé apporte la luminosité et le soleil qu'on apprécie à Nice. L'emplacement est idéal pour profiter du quartier et de tout le centre ville sans être tributaire d'un véhicule. En moins de 5 minutes à pieds vous arrivez Place du Pin, Place Garibaldi, ou Port Lympia et son arrêt de tram. À découvrir sans tarder avec Dominique VINCENTI Tel 06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MUSICIENS : EXCLUSIVITÉ : Dans un très beau Palais du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité ce superbe 3 pièces au cachet d'origine, traversant Est-Ouest. Sur une superficie de 71 m2, en étage élevé, vous y trouverez une entrée avec un magnifique granito au sol parfaitrement entretenu qui se poursuit jusque dans la salle de bains, un séjour en Ouest avec cheminée, parquets et moulures d'origine, 2 belles chambres avec parquet, dont une ouvrant au calme complet côté jardin intérieur de la copropriété, et l'autre côté Ouest, cuisine indépendante côté Est. Les sols sont tous d'origine et très bien entretenus, ce qui est de plus en plus rare. Parmi les autres beaux atouts : lumineux, grands volumes (3 mètres de hauteur sous plafond), climatisation côté ouest, électricité entièrement recablée, volets roulants remplacés pour la plupart. Vendu avec une cave. Copropriété disposant d'un local à vélos et d'un jardin. Parfaitement placé et calme, tout en étant proche de tout : centre ville, commerces, restaurants, tramway 1 et 2, gare Thiers, Promenade des Anglais à 10 minutes à pieds.
À visiter EN EXCLUSIVITÉ avec Dominique VINCENTI, tel 06 62 50 54 72
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Musiciens district – co-exclusive listing : we are pleased to present this superb entirely renovated 3 roomed flat (70 m 2 ). Located on an upper floor of a handsome palais niçois (1926 apartment building) in the centre of Nice, the flat benefits from a dual-aspect (east-west). The west-facing sitting-dining room has a decorative fireplace, original stucco mouldings and a blond oak parquet floor. There are 2 good-sized bedrooms - west and east-facing - both with parquet floors. The main bedroom enjoys the tranquillity of the property's garden courtyard and the morning sun. The kitchen is separate, east-facing. The floors – solid oak parquet and terrazzo (hall, kitchen and bathroom) – more and more rare, are all original and have been carefully preserved. Other assets include : high ceilings (3m), tall French windows for lots of light and sun, air-conditioning (west side), complete electrical rewiring, roller blinds, spacious cellar.
The property disposes of a communal bike room and garden. The neighbourhood is quiet at night and lively in the daytime. Conveniently placed close to all commodities – town-centre, shops, restaurants, tramway 1 and 2 (Airport), Nice-Ville main train station. The promenade des Anglais and beaches are under 10 minutes on foot.
Contact for visits – Dominique VINCENTI – Tel :06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nice - Parc Imperial: Superbe Appartement Traversant avec Vue Panoramique
Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien et piscine, cet appartement 4 pièces de 110 m² a été entièrement rénové. Il offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Nice, alliant calme absolu et proximité avec le centre-ville et ses commodités.
Ce bien traversant et lumineux comprend :
Un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 19 m² avec une vue dégagée sur la mer et les collines.
Trois chambres, toutes dotées de rangements et donnant accès à une terrasse exposée ouest de plus de 9 m². Parmi elles, une suite parentale avec salle de douche.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi que des toilettes séparées.
La résidence est sécurisée avec deux gardiens, et dispose d'un parc et d'une piscine. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux avec une vue panoramique exceptionnelle.
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